ვერსია 1.0 · თბილისი · ___.___.______
1.1. შპს „რენექსთი“ (ს/კ 442265512, იურიდიული მისამართი: თბილისი, საქართველო), წარმოდგენილი დირექტორის — Giorgi Kvaratskhelia სახით, NULI.GE პლატფორმის ოპერატორი (შემდგომში — „კომპანია“);
1.2. ____________________, სამართლებრივი ფორმა: ____________________, პირადი ნომერი: ____________________, ტელეფონი: ____________________, ელფოსტა: ____________________ (შემდგომში — „ბროკერი“).
2.1. ბროკერი კომპანიის დავალებით და NULI.GE პლატფორმის მეშვეობით უწევს საშუამავლო მომსახურებას კომერციული ფართების, ოფისების, საწყობების, მოქმედი ბიზნესისა და ბიზნესის წილის ყიდვა-გაყიდვისა და იჯარის გარიგებებში: ეძებს გამყიდველებს, მეიჯარეებს, მყიდველებს და მოიჯარეებს, აწყობს დათვალიერებას და ხელს უწყობს გარიგების დადებას.
2.2. ბროკერი არ არის უფლებამოსილი კომპანიის სახელით დადოს გარიგება, მიიღოს თანხა ან აიღოს ვალდებულება, თუ ეს წერილობით არ არის განსაზღვრული.
3.1. დაეხმაროს გამყიდველს/მეიჯარეს განცხადების მომზადებასა და ატვირთვაში. ბროკერის მიერ ატვირთული განცხადება ქვეყნდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მესაკუთრე ელფოსტით დაადასტურებს და კომპანია (ადმინისტრატორი) შეამოწმებს და გამოაქვეყნებს.
3.2. ახალ მოთხოვნას (ლიდს) უპასუხოს არაუგვიანეს 14 დღისა, ყველა ეტაპი (ზარი, შეხვედრა, დათვალიერება, შეთავაზება) დააფიქსიროს ბროკერის კაბინეტში.
3.3. გადაამოწმოს ობიექტი საჯარო რეესტრში (საკადასტრო / საიდენტიფიკაციო კოდით), მიაწოდოს მხარეებს მხოლოდ სწორი ინფორმაცია და არ გასცეს უსაფუძვლო დაპირება.
3.4. დაიცვას მხარეების პერსონალური მონაცემები და კომერციული საიდუმლოება „პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად; გამოიყენოს ისინი მხოლოდ ამ ხელშეკრულების მიზნით.
3.5. გააცნოს მყიდველს/მოიჯარეს ობიექტის როგორც დადებითი, ისე უარყოფითი მხარეები და რისკები (წერილობით, კაბინეტის მეშვეობით); არ დამალოს მისთვის ცნობილი ნაკლოვანებები. გარიგების რეგისტრაციამდე უზრუნველყოს მყიდველის მიერ საბოლოო დადასტურების ხელმოწერა.
3.6. გარიგების დადების შემთხვევაში დაუყოვნებლივ დააფიქსიროს იგი კაბინეტში (ფასი, თარიღი, ხელშეკრულება ან რეესტრის ამონაწერი).
4.1. აკრძალულია პლატფორმის მეშვეობით გაცნობილ მხარეებს შორის გარიგების დადება ან ხელშეწყობა NULI.GE-ს / კომპანიის გვერდის ავლით („ზურგს უკან გაყიდვა“).
4.2. აკრძალულია სხვა ბროკერის ან კომპანიის ჩამოშორება („ჩახსნა“) გარიგებიდან, მისი მყიდველის/გამყიდველის გადაბირება, კონტაქტების პირდაპირ გაცვლა საკომისიოს თავიდან აცილების მიზნით.
4.3. აკრძალვები მოქმედებს ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში და მისი შეწყვეტიდან 12 თვის განმავლობაში იმ მხარეებთან მიმართებით, რომლებიც პლატფორმის მეშვეობით იქნენ გაცნობილი.
5.1. საკომისიო დასრულებულ (დადებულ და დადასტურებულ) გარიგებაზე: გაყიდვისას — 3% (მინ. 500 ₾) გარიგების თანხიდან, გაქირავებისას — 1 თვის ქირა (სრული საკომისიო). საკომისიოს გადამხდელი (გამყიდველი, მყიდველი ან ორივე) ფიქსირდება გარიგების დახურვისას.
5.2. საკომისიო მთლიანად ირიცხება შპს „რენექსთი“-ის საბანკო ანგარიშზე, როგორც საბროკერო საკომისიო. ბროკერი თანხას უშუალოდ კლიენტისგან არ იღებს.
5.3. ბროკერის წილი შეადგენს კომპანიის მიერ მიღებული საკომისიოს 40%-ს; თუ გარიგებაში მონაწილეობს ორი ბროკერი — თითოეულის წილი 20%-ია. წილი ერიცხება კომპანიის ანგარიშზე საკომისიოს სრულად შემოსვლიდან არაუგვიანეს 10 სამუშაო დღისა.
5.4. ანაზღაურების ფორმა: ____________________. საბანკო ანგარიში (IBAN): ____________________. გადასახადები გადაიხდება საქართველოს საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად (ფიზიკურ პირზე — წყაროსთან დაკავებით; ინდივიდუალური მეწარმე / შპს — საკუთარი დეკლარირებით).
6.1. მე-4 მუხლის დარღვევისას ბროკერი კარგავს უფლებას შესაბამის წილზე და ვალდებულია აუნაზღაუროს კომპანიას მიუღებელი საკომისიოს ოდენობის ზიანი; კომპანია უფლებამოსილია დაუყოვნებლივ შეაჩეროს ბროკერის ანგარიში.
6.2. მხარეები პასუხს აგებენ ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისად.
7.1. მხარეები აღიარებენ პლატფორმის ჟურნალის ჩანაწერებს (ლიდების რეგისტრაცია, მყიდველის თანხმობები, დათვალიერების დადასტურებები, ელფოსტები, ეტაპების ცვლილებები) მტკიცებულებად დავის შემთხვევაში.
8.1. ხელშეკრულება ძალაშია ელექტრონული დადასტურებიდან და მოქმედებს განუსაზღვრელი ვადით. ნებისმიერ მხარეს შეუძლია მისი შეწყვეტა 14 დღით ადრე წერილობითი (მათ შორის ელფოსტით) შეტყობინებით. შეწყვეტამდე დაწყებულ გარიგებებზე ანგარიშსწორება ხდება ამ ხელშეკრულების პირობებით.
9.1. ხელშეკრულებას არეგულირებს საქართველოს კანონმდებლობა. დავები წყდება მოლაპარაკებით, შეუთანხმებლობისას — საქართველოს საერთო სასამართლოებში.
10.1. ბროკერი ხელშეკრულებას ადასტურებს ელექტრონულად NULI.GE-ზე — სახელისა და გვარის ჩაწერით და თანხმობის მონიშვნით. სისტემა ინახავს დადასტურების დროს, IP მისამართს და ტექსტის ვერსიას. მხარის მოთხოვნით ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს ქაღალდზეც, იმავე შინაარსით.
კომპანია: ____________________ ბროკერი: ____________________
ხელშეკრულების შაბლონი — გამოყენებამდე გადაამოწმეთ იურისტთან.